Łódź druga w regionach w najmie biur. Dwie umowy dały prawie 90 proc. wyniku

Kraków na czele, Łódź druga

Według danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych na ośmiu głównych rynkach regionalnych podpisano w III kwartale 2026 roku umowy najmu biur na 208,3 tys. mkw. To o 13 proc. więcej niż w poprzednim kwartale i o 54 proc. więcej niż rok wcześniej. Najwięcej wynajęto w Krakowie, potem w Łodzi i w Katowicach.

Jak podaje Property Forum, w Krakowie było to 77,8 tys. mkw., w Łodzi 50,2 tys. mkw., a w Katowicach 24,8 tys. mkw.

Dwie umowy zrobiły wynik

Wśród największych transakcji kwartału PINK wymienia nową umowę Urzędu Miasta Łodzi w kompleksie University Business Park na 23 tys. mkw. oraz umowę poufnego najemcy w łódzkim kompleksie Cross Point na 21,85 tys. mkw. Razem to 44,85 tys. mkw., czyli niemal 90 proc. łódzkiego wyniku. Na pozostałe transakcje zostało około 5,35 tys. mkw. Takie wyliczenia przedstawia portal KNews.

Miasto wynajęło powierzchnię w kompleksie przy ul. Wólczańskiej 178/180, w tym 1,4 tys. mkw. magazynów. Wcześniej o tej umowie i przeprowadzce urzędników pisaliśmy tutaj:

Kto wynajął powierzchnię w Cross Point, nie wiadomo. PINK mówi tylko o poufnym najemcy.

Pustostany spadają, nowych biur niewiele

Według KNews wskaźnik pustostanów w Łodzi spadł w III kwartale o 2,3 pkt proc., co było największym kwartalnym spadkiem wśród ośmiu rynków. Na koniec czerwca niewynajęte było 19,8 proc. biur. Dla porównania, na wszystkich ośmiu rynkach łącznie pustostany wyniosły na koniec września 16,4 proc.

Nowej podaży było jak na lekarstwo. Według Property Forum w całym kwartale na rynki regionalne trafiły tylko dwa budynki, w tym łódzki Famuły Poznańskiego (Łódzkie Inwestycje) o powierzchni 2,18 tys. mkw. Więcej w raporcie.