Włókiennicza szuka twórców. Czynsz wywoławczy od 189 zł

Pracownia artystyczna, atelier, studio projektowe, autorska kwiaciarnia lub inny kreatywny biznes może pojawić się przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic zrewitalizowanego centrum Łodzi. Łódzkie Nieruchomości wystawiły na wynajem trzy lokale użytkowe przy ul. Włókienniczej 2 i 6.

Wszystkie znajdują się na parterze i mają wejścia od frontu budynków. Najemcy będą więc prowadzić działalność bezpośrednio przy ulicy, a nie w oficynie lub na wyższej kondygnacji.

Dwa duże lokale przy Włókienniczej 2

Największe przestrzenie znajdują się pod numerem 2. Pierwszy lokal ma 87,96 mkw., a drugi 86,90 mkw. Oba są w stanie deweloperskim, dlatego wymagają wykończenia i dostosowania do planowanej działalności.

Przy minimalnej stawce 9,75 zł netto za metr kwadratowy miesięczny czynsz wywoławczy wynosi odpowiednio około 858 zł i 847 zł netto. To jednak tylko koszt samego najmu liczony według stawki początkowej. Przyszły najemca musi uwzględnić również nakłady na urządzenie wnętrza oraz pozostałe opłaty określone w warunkach konkursu.

Duży metraż daje możliwość połączenia kilku funkcji – na przykład pracowni z przestrzenią sprzedażową, salą warsztatową albo miejscem prezentacji projektów. Jednocześnie stan deweloperski oznacza, że niski czynsz początkowy nie musi przekładać się na niski koszt uruchomienia działalności.

Najmniejszy lokal kosztowałby około 189 zł netto

Trzeci lokal znajduje się przy ul. Włókienniczej 6. Ma 19,39 mkw. i jest częściowo wykończony. To przestrzeń przeznaczona raczej na niewielką pracownię, punkt sprzedaży autorskich produktów, atelier lub jednoosobowe studio.

Przy stawce wywoławczej miesięczny czynsz wyniósłby około 189 zł netto. Ostateczna kwota będzie jednak zależeć od wyniku konkursu ofert. Stawka 9,75 zł netto za metr jest bowiem minimum, od którego rozpoczyna się postępowanie, a nie gwarantowaną ceną najmu.

Kreatywne partery mają ożywić odnowioną ulicę

Włókiennicza, dawniej nazywana Kamienną, przeszła gruntowną przebudowę. Odnowiono kamienice i elewacje, uporządkowano przestrzeń ulicy, pojawiła się zieleń oraz lokale użytkowe w parterach.

Teraz znaczenie będzie miało to, czym te przestrzenie zostaną wypełnione. Pracownie, sklepy z autorskimi produktami i miejsca dostępne dla odwiedzających mogą sprawić, że Włókiennicza będzie działała nie tylko jako odnowiona trasa spacerowa, ale również jako ulica z własnym życiem gospodarczym i kulturalnym.

Oferty do 5 listopada

Zainteresowani najmem mają czas do 5 listopada 2026 roku do godz. 10:00. Dokumenty można przesłać na adres wynajem@lnlodz.pl albo złożyć osobiście w siedzibie Łódzkich Nieruchomości w Centrum Biznesowym Synergia przy ul. Wólczańskiej 128/134.

Przed przygotowaniem oferty trzeba sprawdzić pełne warunki konkursu, zakres dopuszczonej działalności oraz obowiązki związane z adaptacją wybranego lokalu.