Traugutta 8 po remoncie. Zielone podwórko za 2,4 mln zł

Przed przebudową dziedziniec miał 283,8 mkw. i zgodnie z dokumentacją projektu był w całości pokryty betonem. Dziś beton nie zniknął zupełnie, ale według miasta niemal połowę powierzchni stanowią nawierzchnie przepuszczalne. Pojawiły się też rabaty, ławki, stojaki rowerowe i nowe oświetlenie.

Deszczówka zostaje na podwórku

Najważniejsza zmiana dotyczy gospodarowania wodą. Deszczówka z dachów trafia do czterech zbiorników o łącznej pojemności 2600 litrów, a następnie służy do podlewania roślin. Przez dziedziniec poprowadzono także płytkie, kamienne koryto nazywane „suchą rzeką”. Ma spowalniać odpływ podczas opadów i ułatwiać wsiąkanie wody w grunt.

Dobór roślin uwzględnia warunki zacienionego, śródmiejskiego podwórka. Nasadzenia mają kwitnąć od marca do października oraz tworzyć siedlisko dla owadów zapylających i ptaków. Miasto zakłada, że połączenie zieleni, retencji i rozszczelnionych nawierzchni ograniczy nagrzewanie dziedzińca i zmniejszy ilość wody kierowanej od razu do kanalizacji. Nie opublikowano jednak jeszcze pomiarów pokazujących skalę tego efektu.

Ponad 2,4 mln zł za podwórko i budynek

Inwestycja objęła również kamienicę należącą w całości do miasta. Zarząd Lokali Miejskich wylicza m.in. izolację fundamentów, naprawę dachu, odświeżenie elewacji i prześwitu bramowego, wymianę bramy oraz stolarki wejściowej. Zmodernizowano też oświetlenie, kanalizację deszczową i instalację nawadniającą. Według magistratu 34 z 38 lokali mieszkalnych są obecnie zamieszkane.

Miasto podaje, że pełny zakres kosztował ponad 2,4 mln zł. Na część realizowaną w projekcie RE-PUBLIC SPACES przypada 789,8 tys. zł, a na prace ZLM przy budynku i instalacjach 1,65 mln zł.

Dokumentacja zamówienia publicznego pokazuje, że sama umowa na zaprojektowanie i wykonanie podwórka miała wartość 769,8 tys. zł. W postępowaniu wpłynęła jedna oferta. Kontrakt zawarto 23 grudnia 2025 roku z terminem realizacji do 31 maja 2026 roku. W majowych zapowiedziach ostatnie roboty miały potrwać do końca czerwca. Komunikat z 22 lipca nie podaje daty odbioru prac.

Pilotaż ma dać rozwiązania dla innych miast

Prace przy ul. Traugutta 8 są łódzkim pilotażem międzynarodowego projektu RE-PUBLIC SPACES finansowanego w 80 proc. ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. Wcześniej koncepcję podwórka konsultowano z jego mieszkańcami.

Łódź jest jednym z czterech miast, w których testowane są różne sposoby dostosowania historycznych dziedzińców do zmian klimatu. Cały projekt potrwa do listopada 2026 roku. Wspólne protokoły i wytyczne dla samorządów są nadal opracowywane, dlatego Traugutta 8 jest na razie ukończonym pilotażem, a nie gotowym standardem dla kolejnych inwestycji.