Pięć kamienic do generalnego remontu. Miasto zapowiada niższe rachunki

W centrum Łodzi miasto szykuje kolejną dużą modernizację zasobu komunalnego. Jak informuje Urząd Miasta Łodzi, gruntowny remont ma objąć pięć miejskich budynków, w których znajduje się łącznie 94 mieszkania. Prace mają dotyczyć nie tylko elewacji czy stolarki, ale też instalacji i sposobu zarządzania energią w budynkach.

Według miasta remont obejmie budynki przy ul. Piramowicza 8, Sterlinga 15 i 15a, Sterlinga 17a oraz Solnej 8 i 10. To ścisłe centrum, gdzie wiele kamienic od lat wymaga kosztownych prac technicznych. W tym przypadku zakres zapowiadanych robót jest szeroki: od wymiany okien i drzwi po montaż rozwiązań, które mają ograniczyć straty ciepła i poprawić komfort lokatorów.

Nowe okna, instalacje i panele na dachach

Jak podaje miasto, w budynkach mają zniknąć stare, nieszczelne okna oraz drzwi. W ich miejsce zaplanowano nową stolarkę okienną i drzwiową. Urząd zapowiada też całkowitą wymianę instalacji. Dzięki temu mieszkania mają być cieplejsze i tańsze w utrzymaniu, choć realne efekty tych prac lokatorzy poznają dopiero po zakończeniu remontu i pierwszych sezonach grzewczych.

Na dachach budynków mają pojawić się panele słoneczne. Według urzędu przestrzenie w modernizowanych obiektach zostaną także dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Nie podano szczegółowego zakresu tych prac, ale miasto przedstawia inwestycję jako element szerszej zmiany w miejskim zasobie mieszkaniowym.

System BMS ma pilnować zużycia energii

Jednym z najważniejszych elementów remontu ma być system BMS, czyli system zarządzania budynkiem. Jak informuje miasto, będzie on kontrolował pracę wybranych instalacji i pozwoli programować ich działanie. Przykładem może być oświetlenie części wspólnych, które ma reagować na porę dnia lub natężenie ruchu na klatkach schodowych.

Według urzędu takie rozwiązanie ma przełożyć się na niższe zużycie energii, a w efekcie na mniejsze rachunki ponoszone przez mieszkańców. To ambitna zapowiedź, bo ostateczne oszczędności będą zależały od wykonania prac, cen energii i późniejszego sposobu użytkowania budynków.

Ponad 52 mln zł na pięć budynków

Szacunkowy koszt remontu pięciu budynków wynosi ponad 52 mln zł. Zgodnie z obecnym planem miasto zakłada zakończenie prac w czerwcu 2029 roku. To odległy termin, ale zakres inwestycji wskazuje na przebudowę wykraczającą poza standardowe odświeżenie kamienic.

Według miasta podobne prace mają docelowo objąć łącznie 15 miejskich budynków. W całym programie ma powstać ponad 300 zmodernizowanych mieszkań dla łódzkich rodzin, a łączny koszt zapowiadanych robót ma wynieść blisko 195 mln zł. Miasto od lat zmaga się z deficytem mieszkań komunalnych i stanem technicznym części kamienic, dlatego skala takich remontów będzie szczególnie ważna dla lokatorów czekających na realną poprawę warunków.