Magazyn Bawełny przy Manufakturze czeka wielka zmiana. Projekt za 61 mln zł

Jeden z ostatnich niezagospodarowanych zabytkowych budynków kompleksu dawnej fabryki Izraela Poznańskiego ma dostać zupełnie nowe funkcje. Magazyn Bawełny przy ul. Karskiego 5A, stojący tuż obok Manufaktury, ma połączyć hotel, miejsca do pracy, usługi i atrakcje turystyczne.

Projekt jest wart dokładnie 60,9 mln zł. Niemal 24,8 mln zł stanowi dofinansowanie z Funduszy Europejskich. Za inwestycję odpowiada spółka Magazyn Bawełny związana z łódzką grupą A&A Holding.

112 pokoi i coworking dla 210 osób

Największą zmianą będzie uruchomienie w zabytkowym budynku hotelu ze 112 pokojami. Towarzyszyć mu ma przestrzeń coworkingowa przygotowana dla 210 osób.

Nie będzie to jednak wyłącznie obiekt noclegowy i biurowy. W projekcie przewidziano również restaurację oraz kolejne usługi związane z wypoczynkiem i turystyką. Na liście znalazły się m.in. ścianka wspinaczkowa, nauka gry w golfa oraz zwiedzanie z przewodnikiem.

Coworking ma być wykorzystywany nie tylko jako miejsce codziennej pracy. Inwestor zakłada organizację wydarzeń, wystaw, spotkań i przedsięwzięć skierowanych m.in. do turystów biznesowych oraz studentów.

To istotna zmiana względem wcześniejszych koncepcji zagospodarowania Magazynu Bawełny, w których znacznie mocniej akcentowano funkcje biurowe i handlowe. Obecny projekt przesuwa ciężar w stronę hotelu, turystyki i usług, pozostawiając jednak część przestrzeni przeznaczoną do pracy.

Powstanie 3,4-kilometrowy szlak

Jednym z bardziej nietypowych elementów inwestycji ma być pieszy szlak turystyczny o długości 3,4 km. Ma opowiadać o historii Magazynu Bawełny, dawnych zakładów Izraela Poznańskiego i przemysłowej Łodzi.

Projekt zakłada również współpracę z innymi podmiotami świadczącymi usługi turystyczne. Według jego założeń w samym Magazynie Bawełny ma powstać 11 nowych miejsc pracy.

Lokalizacja może być jednym z największych atutów przedsięwzięcia. Budynek stoi przy skrzyżowaniu Ogrodowej i Karskiego, bezpośrednio przy Manufakturze. Sam Magazyn Bawełny ma ponad 11 tys. mkw. powierzchni i jest jednym z charakterystycznych obiektów dawnego imperium włókienniczego Poznańskiego.

Prace przy zabytku za niemal 61 mln zł

Inwestycja nie ograniczy się do urządzenia nowych wnętrz. Zakres obejmuje przebudowę, nadbudowę i rozbudowę historycznego budynku, a także prace konstrukcyjne i instalacyjne oraz zagospodarowanie otoczenia.

W ostatnich miesiącach prowadzone były postępowania dotyczące m.in. fundamentów, konstrukcji żelbetowych i stalowych, ścian, instalacji oraz zewnętrznych kładek. Pokazuje to, że projekt przechodzi z etapu koncepcji do konkretnych prac budowlanych.

Magazyn Bawełny jest zabytkiem, dlatego ingerencja w obiekt musi uwzględniać wymagania konserwatorskie. Zachowany ma zostać jego przemysłowy charakter, jednocześnie budynek zostanie dostosowany do współczesnych wymagań technicznych, przeciwpożarowych i nowych sposobów użytkowania.

Po zakończeniu inwestycji dawne miejsce składowania surowca dla potężnej fabryki Poznańskiego ma stać się kolejną ogólnodostępną częścią kompleksu przy Manufakturze – tym razem łączącą hotel, pracę, gastronomię, rekreację i historię przemysłowej Łodzi.