Kamienica Goldbergów ma urosnąć. W środku mieszkania pod klucz

Kamienica stojąca na rogu ulic Więckowskiego i Wólczańskiej ma przejść znacznie większą zmianę niż remont elewacji. Plan miasta obejmuje przebudowę wnętrz, remont istniejącego budynku, jego nadbudowę oraz zagospodarowanie terenu wokół posesji.

Po zakończeniu inwestycji w kamienicy mają znaleźć się mieszkania wykończone pod klucz. Ich przyszły układ zostanie zaprojektowany od nowa. Dopiero powstająca dokumentacja określi także, ile lokali znajdzie się w budynku po przebudowie.

Obecnie kamienica przy Więckowskiego 21 ma cztery kondygnacje nadziemne, piwnicę i 33 lokale.

Nadbudowa wymaga sprawdzenia całej konstrukcji

Zanim będzie można rozpocząć właściwe roboty, projektanci mają szczegółowo zbadać stan kamienicy. Sprawdzone zostaną konstrukcja, fundamenty, dach, klatki schodowe, elewacje oraz zachowane detale architektoniczne.

Ekspertyza konstrukcyjna ma wskazać, które elementy można zachować i odnowić, a które wymagają naprawy lub wymiany. Szczególne znaczenie będzie miał stan fundamentów. Planowana nadbudowa zwiększy obciążenie istniejącej konstrukcji, dlatego właśnie ten element budynku ma zostać dokładnie przeanalizowany.

Dokumentacja obejmie również przyszły wygląd elewacji, układ mieszkań i sposób urządzenia terenu wokół kamienicy.

Od Landau-Gutentegera i Brukalskiego do nowej przebudowy

Historia zabudowy posesji sięga końca XIX wieku. Z kolejnymi etapami rozbudowy kamienicy związani byli Gustaw Landau-Gutenteger i Piotr Brukalski – architekci, którzy pozostawili po sobie wiele realizacji w Łodzi.

Budynek przy dzisiejszej Więckowskiego 21 ma też ważny epizod w historii światowej kosmonautyki. Gdy ulica nosiła jeszcze nazwę Nowocegielnianej, pod numerem 21 mieszkał Ary Sternfeld.

Późniejszy pionier kosmonautyki zajmował się teorią lotów rakietowych, orbitami sztucznych satelitów i podróżami międzyplanetarnymi. W latach 30. pracował w Łodzi nad „Wstępem do kosmonautyki” i obliczał trajektorie przyszłych lotów w przestrzeń kosmiczną – na długo przed początkiem ery kosmicznej i wystrzeleniem Sputnika 1 w 1957 roku. Związek Sternfelda z kamienicą przypomina tablica na jej elewacji.

Najpierw projekt, później pozwolenie i wykonawca

Inwestycja jest na etapie przygotowań. W sierpniu miasto ogłosiło postępowanie dotyczące wykonania dokumentacji przebudowy, remontu i nadbudowy kamienicy.

Na jej przygotowanie przewidziano sześć miesięcy od podpisania umowy. Projekt ma przesądzić m.in. o przyszłym układzie mieszkań, wyglądzie elewacji oraz zagospodarowaniu terenu.

Po wykonaniu dokumentacji następnym etapem będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Dopiero później miasto będzie mogło przejść do wyboru wykonawcy właściwych robót.