Kamienica obok Manufaktury odzyska blask za 35 mln zł. Zobacz wizualizacje

Kamienica na rogu Gdańskiej i Legionów przechodzi przebudowę od fundamentów po dach. Najcięższe roboty prowadzone dotąd wewnątrz piwnic są już zakończone. Wzmocniono fundamenty, wykonano prace ziemne i zasypano piwnice, a ekipy budowlane przeniosły się na poziom parteru.

Powstają nowe ściany i elementy konstrukcyjne, gotowe są pierwsze fragmenty stropów. Wykonawca buduje również szyby dwóch wind i układa instalacje pod przyszłymi podłogami.

Równocześnie część prac odbywa się poza placem budowy. Do renowacji trafiły stare drzwi i zachowane sztukaterie. Po odnowieniu mają wrócić do kamienicy.

40 miejskich mieszkań i pięć lokali usługowych

Po zakończeniu prac przy Gdańskiej 11 znajdzie się 40 mieszkań należących do miasta. Cztery zostaną dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Parter będzie miał inną funkcję. Zaplanowano tam pięć lokali usługowych, a wejścia mają zostać pozbawione barier architektonicznych. Dostęp do wszystkich kondygnacji zapewnią dwie windy.

Inwestycja obejmuje także pełną wymianę instalacji. Budynek zostanie podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej, wymienione będą stropy, dach, okna i część drzwi. Remont przejdą klatki schodowe.

Najbardziej widoczna zmiana nastąpi jednak od strony ulicy.

Na narożniku z Legionów wróci charakterystyczny wykusz

Dzisiejszy wygląd kamienicy jest uboższy od historycznego. Z elewacji przez lata znikały elementy, których stan techniczny zagrażał bezpieczeństwu.

Projekt zakłada ich odtworzenie. Na narożniku ma ponownie pojawić się wysoki wykusz, wrócą także charakterystyczne szczyty ponad gzymsem oraz balkony. Zachowane elementy wystroju zostaną odrestaurowane.

Zmieni się również podwórko. Powstaną tam chodniki, zieleń, oświetlenie, stojaki rowerowe i miejsca do odpoczynku. Projekt przewiduje także małą architekturę.

Ponad 26 mln zł dołoży BGK

Koszt całej przebudowy miasto określa obecnie na blisko 35 mln zł. Znaczna część tej kwoty nie będzie pochodziła bezpośrednio z miejskiej kasy.

W marcu 2026 roku inwestycja przy Gdańskiej 11 znalazła się na liście przedsięwzięć objętych wsparciem z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. Dla Łodzi zapisano 26,22 mln zł na remont i przebudowę nieruchomości oraz utworzenie 40 mieszkań.

Oznacza to, że dofinansowanie odpowiada za około trzy czwarte podawanej obecnie wartości całej inwestycji.

Remont wpływa też na ruch przy Legionów

Prace przy kamienicy są odczuwalne również dla kierowców. Na potrzeby placu budowy zajęta została część jezdni Gdańskiej przy skrzyżowaniu z Legionów.

Nie można przejechać Gdańską od strony Mielczarskiego przez skrzyżowanie z Legionów. Objazd prowadzi przez Ogrodową, Cmentarną i Legionów. Przejazd w kierunku Manufaktury pozostaje możliwy.

Lokalizacja będzie jednym z najmocniejszych atutów nowych mieszkań. Od Gdańskiej 11 do Manufaktury i placu Wolności jest kilka minut spacerem, a bezpośrednio przy kamienicy kursują tramwaje ulicą Legionów.

Zakończenie przebudowy zaplanowano na 2027 rok. Wtedy narożnik Gdańskiej i Legionów ma odzyskać formę znaną z historycznego wyglądu budynku, ale już z nowymi mieszkaniami, usługami i współczesnymi instalacjami.