Koziny po Art-Dom. Miasto rezerwuje teren pod trasę Karskiego

Teren po dawnym centrum meblowym Art-Dom przy ul. Kasprzaka 6 przechodzi jedną z większych zmian na Kozinach. Dawny przemysłowy kwartał stopniowo wypełnia się zabudową mieszkaniową, a pierwsi mieszkańcy już wprowadzili się do nowych budynków.

Zmiana ma jednak objąć znacznie więcej niż same mieszkania. Według miasta przestrzeń pomiędzy budynkami ma pozostać dostępna także dla osób spoza osiedla. W planach są ulice, chodniki, trasy rowerowe, deptaki, park oraz zielony pasaż.

Cały opisywany obszar między ulicami Kasprzaka, Srebrzyńską, św. Jerzego i Legionów ma ponad 20 hektarów. To właśnie ten kwartał przez lata kojarzył się m.in. z Art-Domem, który działał przy Kasprzaka 6 i w latach 2000. był jednym z bardziej rozpoznawalnych sklepów meblowych w Łodzi.

Artyleryjska ma zostać przebita do Srebrzyńskiej

Jedną z najważniejszych zmian będzie nowy układ drogowy. Ul. Artyleryjska ma zostać przedłużona przez zabudowywany teren aż do ul. Srebrzyńskiej. Ma to zapewnić dodatkowy dojazd do powstającego osiedla i zmienić sposób poruszania się po całym kwartale.

To nie jedyna nowa ulica przewidziana w tej części Kozin. Wewnętrzny układ komunikacyjny ma obejmować także kolejne drogi, chodniki i trasy rowerowe. Miasto deklaruje przy tym, że nie będą one przestrzenią przeznaczoną wyłącznie dla mieszkańców nowych budynków.

Trasa Karskiego: na razie zabezpieczono teren

Najbardziej dalekosiężnym elementem planu jest trasa Karskiego. W rejonie ul. św. Jerzego projektanci zabezpieczyli teren, który w przyszłości ma umożliwić jej budowę.

Sama nazwa może być myląca. Nie chodzi o szeroką arterię podobną do al. Włókniarzy. Według obecnych założeń ma to być śródmiejska ulica jedno- lub dwupasmowa, pozwalająca na przejazd między Bałutami i Polesiem.

Na tym etapie mowa więc o rezerwie terenu i przyszłej inwestycji, a nie o drodze, której budowa już trwa.

Między blokami mają powstać park i zielony pasaż

Zmienić ma się również charakter przestrzeni pomiędzy nowymi budynkami. Oprócz ulic i ciągów pieszych przewidziano park oraz zielony pasaż. To właśnie te elementy mają sprawić, że teren po Art-Dom nie stanie się wyłącznie kolejnym kompleksem mieszkaniowym, ale częścią miejskiego układu dostępnego także dla pozostałych łodzian.

Lokalizacja jest przy tym szczególna. Nowa zabudowa powstaje stosunkowo blisko centrum, a jednocześnie niedaleko terenów rekreacyjnych i Parku na Zdrowiu.

Legionów i Srebrzyńska mają domknąć zmianę kwartału

W dalszych planach miasta pozostają również przebudowy ul. Legionów i Srebrzyńskiej. Obie inwestycje były przygotowywane niezależnie od nowego osiedla i mają objąć nie tylko same jezdnie, lecz przede wszystkim trasy tramwajowe.

Zmiany na Kozinach mają więc ostatecznie wyjść daleko poza granice dawnego Art-Domu. Nowa zabudowa mieszkaniowa jest już faktem, natomiast układ ulic, przestrzenie zielone i przyszła trasa Karskiego pozostają kolejnymi elementami przebudowy tej części Polesia.

Osobnym procesem są prace planistyczne dla kwartału Srebrzyńska – św. Jerzego – Legionów – Kasprzaka. Rada Miejska w Łodzi zdecydowała w 2022 roku o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Samo przystąpienie do procedury nie oznacza jednak uchwalenia planu.