314 mieszkań przy Fabrycznej. Drugi etap Flow z pozwoleniem

Archicom zakończył drugi etap inwestycji Flow powstającej w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Łódź Fabryczna. Dwa nowe budynki uzyskały pozwolenie na użytkowanie.

Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań i lokali usługowych w tej części projektu wynosi 14 597 mkw. W dwóch 11-kondygnacyjnych budynkach znalazło się 314 mieszkań oraz 13 lokali przeznaczonych na działalność usługową.

Ponad 80 proc. mieszkań ma już nabywców

Według danych Archicomu sprzedanych zostało ponad 80 proc. mieszkań z drugiego etapu Flow. W ofercie pozostały przede wszystkim lokale jedno- i dwupokojowe o powierzchni od 25 do 50 mkw. Dostępność większych mieszkań deweloper określa jako bardzo ograniczoną.

Blisko dwie trzecie pierwotnej oferty tego etapu stanowiły mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe.

– Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie drugiego etapu Flow to kolejny ważny moment w realizacji inwestycji i potwierdzenie, że konsekwentnie realizujemy naszą wizję tworzenia nowoczesnego, otwartego i przyjaznego mieszkańcom fragmentu miasta. Flow od początku projektowany był jako coś więcej niż osiedle - to nowa, wielofunkcyjna część Łodzi, która będzie tętnić życiem przez cały dzień dzięki połączeniu funkcji mieszkaniowych, usługowych i przestrzeni publicznych – mówi Maciej Spież, Project Manager w Archicom.

To ocena inwestora. Sam projekt zajmuje około dwóch hektarów w Nowym Centrum Łodzi, pomiędzy Dworcem Łódź Fabryczna, EC1 Miasto Kultury, Bramą Miasta i terenem planowanego Rynku Kobro.

Flow ma docelowo liczyć 1250 mieszkań

Cała inwestycja została podzielona na pięć etapów. Docelowo ma składać się z pięciu budynków, w których zaplanowano łącznie 1250 mieszkań.

Pierwszy etap otrzymał pozwolenie na użytkowanie w marcu 2026 roku. W budynku B1, położonym najbliżej dworca, powstało 186 mieszkań i sześć lokali usługowych. Teraz zakończony został drugi, znacznie większy etap z 314 mieszkaniami.

Trzeci etap jest w budowie, a jego zakończenie zaplanowano na drugi kwartał 2027 roku. Zgodnie z najnowszą zapowiedzią Archicomu oferta czwartego etapu, obejmującego budynek B3, ma zostać przedstawiona na przełomie trzeciego i czwartego kwartału 2026 roku. Piąty etap ma zamknąć cały projekt.

Zakończenie realizacji Flow deweloper planuje na przełom 2028 i 2029 roku.

Między budynkami woonerf i park przy Rynku Kobro

Mieszkaniowa zabudowa ma być uzupełniona lokalami usługowymi w parterach. Archicom planuje tam między innymi przestrzeń dla gastronomii, sklepów i innych usług.

Między budynkami przewidziano również ogólnodostępne przestrzenie i zieleń. Centralną częścią kompleksu ma być woonerf z ograniczonym ruchem samochodowym, małą architekturą i miejscami do odpoczynku. W sąsiedztwie planowanego Rynku Kobro ma natomiast powstać park kieszonkowy ze strefami rekreacyjnymi, altanami i przestrzenią pozwalającą na organizację wydarzeń.

Architektura Flow nawiązuje do przemysłowej i kolejowej historii tej części Łodzi. Na elewacjach wykorzystano między innymi klinkier oraz stalowe detale.