Tanie mieszkanie w Łodzi? Miasto szykuje nowy program najmu

Tanie mieszkanie w Łodzi ma być łatwiejsze do znalezienia, ale na razie miasto jest dopiero na początku drogi. Magistrat zapowiada prace nad Społeczną Agencją Najmu, czyli rozwiązaniem, które ma dać najemcom niższe czynsze, a właścicielom mieszkań – bezpieczny i przewidywalny dochód. Pierwszy formalny krok zaplanowano na 24 czerwca, podczas sesji Rady Miejskiej.

Tego dnia radni mają zająć się uchwałą intencyjną w sprawie rozpoczęcia prac nad łódzkim modelem SAN. Nie będzie to jeszcze uruchomienie programu ani nabór najemców. Uchwała ma dać miastu zielone światło do przygotowania zasad, sprawdzenia potrzeb na lokalnym rynku i rozpoczęcia dalszych rozmów o tym, do kogo dokładnie powinno trafić wsparcie.

Kto będzie mógł wynająć taniej?

Na to pytanie miasto nie podaje jeszcze ostatecznej odpowiedzi. Według magistratu najpierw potrzebna jest szczegółowa diagnoza lokalnego rynku nieruchomości. Łódź rozpoczęła współpracę z ekspertami, którzy mają pomóc ustalić, które grupy mieszkańców najbardziej potrzebują takiego systemu najmu.

Dopiero po zebraniu danych miasto chce zaprosić łodzian do rozmowy o szczegółach programu. Otwarte konsultacje społeczne zapowiadane są na jesień. Wtedy mieszkańcy mają poznać konkretniejsze założenia, w tym grupy, do których mogłaby być kierowana łódzka Społeczna Agencja Najmu.

Jak działa Społeczna Agencja Najmu?

W założeniu SAN działa jak miejski pośrednik między właścicielem mieszkania a najemcą wskazanym przez gminę. Agencja wydzierżawia puste lokale od prywatnych właścicieli, a następnie wynajmuje je osobom, które potrzebują mieszkania w przystępniejszej cenie niż na wolnym rynku.

Dla właścicieli lokali system ma oznaczać większe bezpieczeństwo. Według założeń programu osoba przekazująca mieszkanie do agencji może liczyć na stały dochód oraz zwolnienie z podatku od najmu prowadzonego w tej formule. Dla najemców najważniejszy ma być umiarkowany czynsz i stabilność umowy.

Program dopiero nabiera kształtu

Łódź od lat zmaga się z deficytem mieszkań dostępnych dla osób, które nie mieszczą się w klasycznych kryteriach pomocy mieszkaniowej, ale jednocześnie nie stać ich na najem po rynkowych stawkach. Społeczna Agencja Najmu ma być próbą odpowiedzi właśnie na tę lukę, choć jej realny zasięg będzie zależał od ostatecznych zasad i liczby lokali, które uda się pozyskać.

Na razie nie podano terminu uruchomienia programu, liczby mieszkań ani stawek czynszu. Te szczegóły mają zostać dopiero wypracowane. Wiadomo natomiast, że jesienią temat ma trafić do konsultacji społecznych, a 24 czerwca miasto chce rozpocząć formalne prace nad łódzkim modelem SAN.