Górniak zyskuje ponad 1000 mieszkań. Rynek ma nową szansę

Jeszcze niedawno Górniak był przede wszystkim adresem tradycyjnego targowiska i fragmentem południowej Piotrkowskiej. Dziś ta część Łodzi znajduje się w środku jednej z większych zmian mieszkaniowych w centrum miasta. W najbliższym otoczeniu rynku oddano lub realizuje się już ponad 1000 mieszkań. To nie tylko liczba w tabeli deweloperów. To także tysiące nowych codziennych potrzeb: zakupy, pieczywo, warzywa, kawa, szybki obiad, drobne usługi i miejsca spotkań blisko domu.

Nowe mieszkania wokół Górniaka

Nowe inwestycje mieszkaniowe powstały już m.in. przy ul. Dębowej, Wróblewskiego i Słowiańskiej. Kolejne budynki są realizowane przy ul. Wólczańskiej, Grabowej i Wróblewskiego. Kilka minut spacerem od targowiska miasto buduje również 153 mieszkania przy ul. Pabianickiej 5/13. W praktyce oznacza to, że Górniak przestaje być tylko miejscem dla stałych klientów z najbliższych ulic. Zaczyna pracować na zupełnie nową grupę mieszkańców.

Duże znaczenie mają też Ogrody Geyera przy ul. Piotrkowskiej. Dawne zakłady przemysłowe zmieniły się w kompleks z gastronomią, usługami, wydarzeniami, biurami i przestrzenią do spędzania wolnego czasu. W tej części powstają również Ogrody Geyera Apartamenty, obejmujące blisko 400 mieszkań. Górniak znalazł się więc między jedną z najważniejszych ulic Łodzi, Politechniką Łódzką, nowymi osiedlami i miejscem, które już przyciąga mieszkańców z innych części miasta.

Ulice też mają się zmieniać

Zmiany wokół rynku nie dotyczą wyłącznie mieszkań. Według miejskich zapowiedzi równolegle prowadzone są lub przygotowywane inwestycje drogowe i komunikacyjne w tej części Łodzi. Chodzi m.in. o al. Śmigłego-Rydza, ul. Niższą, nowe połączenie torowe na ul. Broniewskiego, przebudowę ul. Rzgowskiej oraz planowane prace przy ul. Piotrkowskiej i ul. Sieradzkiej w sąsiedztwie Górniaka.

„Górniak zmienia się nie tylko za sprawą nowych mieszkań. Równolegle realizujemy duże inwestycje drogowe i komunikacyjne. Kończymy przebudowę al. Śmigłego-Rydza i ul. Niższej, budujemy nowe połączenie torowe na ul. Broniewskiego, trwa przebudowa ul. Rzgowskiej, a kolejne inwestycje są już przygotowywane. W przyszłym roku planujemy również remonty ul. Piotrkowskiej i ul. Sieradzkiej w bezpośrednim sąsiedztwie rynku Górniak. Chcemy, aby rozwój mieszkaniowy tej części miasta szedł w parze z poprawą jakości przestrzeni publicznej i komunikacji” – mówi Piotr Grabowski z Łódzkich Inwestycji.

Rynek może skorzystać na nowych mieszkańcach

Największe pytanie brzmi dziś nie tylko, ile mieszkań powstanie wokół Górniaka, ale czy historyczny rynek potrafi wykorzystać ten moment. Nowi mieszkańcy mogą wzmocnić codzienny handel, zwłaszcza jeśli targowisko odpowie na potrzeby osób, które chcą robić zakupy blisko domu, bez wizyty w galerii handlowej. To szansa dla sprzedawców warzyw, owoców, pieczywa i produktów lokalnych, ale też dla małej gastronomii, kawiarni czy usług.

Zmianę widać już z perspektywy stałych klientów.

„Od lat kupuję tutaj warzywa i owoce. Znam wielu sprzedawców, wiem co i u kogo kupić. Kiedyś na rynku spotykało się głównie stałych klientów z okolicy, a teraz coraz częściej widzę młodych ludzi z nowych bloków. To dobry znak, bo rynek zawsze był sercem tej części Łodzi” – mówi pani Sławomira, 79-letnia mieszkanka okolic Górniaka.

Na przedsiębiorców czekają wolne boksy handlowe i lokale usługowe. Jak wynika z przekazanych informacji, czynsz zaczyna się od 6,42 zł za m² na antresoli oraz od 26,16 zł za m² w przypadku lokali handlowych. To stawki miejskie, niższe niż w wielu komercyjnych lokalizacjach. Dla części przedsiębiorców może to być argument, by wejść na Górniak właśnie teraz – zanim zmiana okolicy zostanie w pełni skonsumowana przez większy biznes.

Górniak przez ponad sto lat był jednym z ważnych punktów handlowych tej części Łodzi. Teraz dostaje nowy impuls: mieszkania, sąsiedztwo Ogrodów Geyera, inwestycje w ulice i rosnącą liczbę mieszkańców w zasięgu kilku minut spaceru. To nie gwarancja sukcesu, ale realna szansa, by rynek ponownie stał się codziennym centrum życia dla okolicy.