Panattoni rusza z budową na Widzewie. Zadbano bierze 9 tys. mkw.

Panattoni rozpoczęło budowę kolejnego dużego parku logistycznego w granicach Łodzi. City Logistics Łódź V powstaje we wschodniej części miasta, w rejonie ul. Lodowej i Dostawczej, na terenie dawnego kompleksu przemysłowego ABB. Według najnowszych danych dewelopera obiekt będzie miał docelowo ponad 42,7 tys. mkw. i ma zostać ukończony w pierwszym kwartale 2027 roku.

Równolegle Panattoni pozyskało drugiego dużego najemcę. Zadbano wynajęło blisko 9 tys. mkw. i przeniesie do nowego obiektu swoją działalność prowadzoną obecnie w innym magazynie. Dla firmy istotne było pozostanie na Widzewie.

Ponad połowa powierzchni ma już najemców

Umowa z Zadbano obejmuje ponad 8 tys. mkw. magazynu i ponad 400 mkw. powierzchni biurowej. Firma ma rozpocząć działalność przy Lodowej w maju 2027 roku, a więc już po planowanym zakończeniu budowy całego obiektu.

– City Logistics Łódź V to projekt, który pozwala nadać nowe życie terenom poprzemysłowym i stworzyć nowoczesną powierzchnię odpowiadającą potrzebom współczesnego biznesu. Łódź pozostaje jednym z najważniejszych rynków logistycznych w Polsce, a zainteresowanie magazynami miejskimi stale rośnie. Cieszymy się, że Zadbano po raz kolejny wybrało Panattoni jako partnera swojego rozwoju

– mówi Karolina Olejniczak, Leasing Manager w Panattoni.

Pierwszym najemcą inwestycji została wcześniej PGC Polska Grupa Ceramiczna. Firma podpisała umowę na blisko 15 tys. mkw. i chce urządzić na Widzewie centralny magazyn obsługujący polski rynek, siedzibę główną oraz showroom.

Łącznie dwaj ujawnieni najemcy zakontraktowali więc około 24 tys. mkw. Panattoni podaje, że w City Logistics Łódź V pozostało obecnie około 19 tys. mkw. wolnej powierzchni.

Zadbano zostaje na Widzewie

Zadbano specjalizuje się przede wszystkim w logistyce produktów wymagających bardziej rozbudowanej obsługi niż standardowa przesyłka kurierska, m.in. mebli, wyposażenia wnętrz oraz sprzętu RTV i AGD. Oprócz magazynowania i transportu firma świadczy również usługi związane z dostawą do klienta końcowego czy montażem.

Przeprowadzka do City Logistics Łódź V nie oznacza wyjścia firmy z tej części Łodzi. Jednym z warunków wyboru nowej powierzchni było właśnie utrzymanie działalności na Widzewie. Znaczenie miały również możliwość dostosowania obiektu do procesów logistycznych Zadbano oraz harmonogram pozwalający zaplanować relokację bez przerywania działalności.

– Nowa powierzchnia w City Logistics Łódź V będzie ważnym elementem dalszego rozwoju firmy. Rosnąca skala obsługiwanych procesów logistycznych wymaga od nas nie tylko odpowiedniego zaplecza magazynowego, ale też przestrzeni, która pozwala elastycznie dostosowywać się do zmieniających się potrzeb klientów. Nowy obiekt zapewni nam większą efektywność operacyjną, możliwość dalszego doskonalenia jakości usług oraz stworzy solidne fundamenty pod realizację dalszych planów rozwojowych

przekazuje Dział Logistyki Zadbano.

Magazyn przygotują pod konkretnego najemcę

Część zajmowana przez Zadbano będzie dostosowana do sposobu działania firmy. Powstaną m.in. dodatkowo wyposażone doki z klinami pod rampami, sygnalizacją świetlną i kurtynami. Zaplanowano oświetlenie sterowane w systemie DALI, zabezpieczenia słupów i ścian oraz dostosowanie instalacji hydrantowej do sposobu składowania towarów.

Przy obiekcie znajdzie się również dziewięć ładowarek dla samochodów elektrycznych. Ma to pozwolić Zadbano zwiększać udział takich pojazdów w swojej działalności transportowej.

Sam budynek ma przejść certyfikację BREEAM na poziomie Excellent.

Nowy park powstaje w miejscu dawnej fabryki ABB

Historia tej inwestycji jest dłuższa niż tegoroczna budowa. Panattoni przejęło dawny kompleks ABB przy ul. Lodowej już w 2022 roku. Teren ma charakter brownfield, czyli nowa inwestycja wykorzystuje obszar wcześniej zajmowany przez przemysł, zamiast powstawać na niezabudowanym gruncie poza miastem.

W maju 2026 roku deweloper ogłosił realizację City Logistics Łódź V i pierwszą umowę z PGC. Teraz potwierdza rozpoczęcie budowy, zwiększoną do ponad 42,7 tys. mkw. docelową powierzchnię oraz pozyskanie kolejnego najemcy.

Położenie wewnątrz Łodzi jest istotną częścią modelu tej inwestycji. Park dzieli około 9 km od autostrady A1 i około 10 km od centrum miasta. W przypadku Zadbano ważniejsza od samej bliskości tras tranzytowych okazała się jednak możliwość pozostania na Widzewie.

Dane całego rynku potwierdzają jednocześnie wysoką aktywność firm logistycznych w regionie. W drugim kwartale 2026 roku w województwie łódzkim wynajęto 343,5 tys. mkw. powierzchni magazynowo-przemysłowej. Według danych PINK był to drugi najwyższy wynik w kraju, po województwie śląskim.