Lokal handlowo-usługowy na osiedlu | duże witryny | bezpłatny parking

Na wynajem wykończony, przestronny lokal użytkowo-handlowo-biurowy o powierzchni 230m² , zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Zakładowej 50 w Łodzi (Olechów/Janów). Nieruchomość charakteryzuje się świetną ekspozycją, dużymi przeszklonymi witrynami od strony ulicy oraz bezpośrednim wejściem z ciągu pieszego. ATUTY LOKALU: Doskonała lokalizacja i widoczność: Parter, duże witryny, wejście główne bezpośrednio z ulicy/chodnika. Dwa niezależne wejścia: Dodatkowe wejście od zaplecza/drugiej strony budynku – idealne do celów dostawczych, magazynowych lub dla personelu. Wygodny parking: Bezpłatne miejsca parkingowe dostępne przy głównym wejściu oraz dodatkowy parking z drugiej strony budynku. Woda i kanalizacja: 3 niezależne punkty z dostępem do wody na terenie lokalu (ogromne ułatwienie przy aranżacji pod gabinety medyczne, stomatologię czy zaplecze socjalne). Wysoki standard klimatyzacji i wentylacji: Pełny system klimatyzacji multi-split / VRF (8 jednostek wewnętrznych) oraz wydajna centrala wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej. Ogrzewanie miejskie: Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej z podłączonym węzłem cieplnym. Bezpieczeństwo i udogodnienia IT: Instalacja alarmowa, monitoring CCTV, szafa RACK z kompletną siecią LAN, dwustronne zasilanie elektryczne (zasilanie z dwóch niezależnych linii). Elastyczny układ i przestrzeń: Duża przestrzeń open-space oraz szereg pomieszczeń biurowo-socjalnych z możliwością własnej aranżacji i przebudowy. Wysokość pomieszczeń: Strop konstrukcyjny na poziomie 3,50 m (sufit podwieszany przeważnie na wysokości 3,00 m ), co daje ogromne możliwości aranżacyjne oraz poczucie przestrzeni. • WARUNKI NAJMU: • Czynsz najmu: 63 PLN/m² + VAT • Opłaty eksploatacyjne / media: Opłaty do spółdzielni, prąd według zużycia Dostępność: Od zaraz • PRZEZNACZENIE: • Lokal spełnia surowe wymogi techniczne (duża moc elektryczna, wysoki strop, podwójne zasilanie) i jest gotowy do adaptacji pod: • Placówkę medyczną / Przychodnię / Laboratorium / Stomatologię Aptekę / Drogerię • Biuro / Siedzibę firmy / Agencję ubezpieczeniową • Placówkę finansowo-bankową / Punkt usługowy Showroom / Sklep branżowy Przedszkole OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE – BEZ PROWIZJI (Informacja dla pośredników: Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości, proszę nie dzwonić z ofertami pośrednictwa). Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu! Szczegóły oferty • Dostępne od: 3 sierpnia 2026 • Stan: do zamieszkania Media • telefon • internet • telewizja kablowa Zabezpieczenia • monitoring • alarm • drzwi antywłamaniowe Dodatkowo • klimatyzacja