Komfortowy dom wolnostojący 162,5m2 +garaż w granicy Teofilowa

Przestronny dom z 2014 roku, położony w spokojnej, zielonej okolicy ul Rojnej i Szczecińskiej w Łodzi na działce 1200m2. Atutem jest bliskie sąsiedztwo osiedla Teofilów , lokalizacja ta jest idealnym miejscem dla rodzin . W pobliżu na Teofilowie znajdziesz: Przedszkola Szkoły Parki Sklepy spożywcze i centrum handlowe Miejską komunikację Siłownie Basen Szybkie połączenie z centrum miasta, dojazd do Manufaktury zajmuje zaledwie 15 min. Bezkolizyjny wylot na trasę S14 Dom zbudowany z pustaka ceramicznego i cegły metodą tradycyjną. Minimalizując koszty eksploatacji dom docieplony styropianem 15 cm. Dach ma podwójną izolację termiczną i akustyczną, pod dachówką ceramiczną dodatkowo posiada pełne odeskowanie kryte papą oraz wełna mineralna 20cm. Okna plastikowe i drewniane trzy szybowe, podłogówka + grzejniki. • Na parterze w dostępnej powierzchni użytkowej 102.4 m2 znajduję się : • przedsionek - 8,9 m2 • spiżarnia - 2,9 m • kuchnia - 13,2 m2 • pokój dzienny - 34,2 m2 • pralnia - 3,8 m2 • korytarz - 7,4 m2 • wc - 1,8 m2 • sypialnia - 12,5 m2 • sypialnia - 12,5 m2 • łazienka - 7,1 m2 • Na parterze w zabudowie jest również : • garaż - 40,7m2 • kotłownia - 9,6 m2 • taras - 24,7 m2 • Na poddaszu powierzchni użytkowej 60,1 m2 : • schody - 5,8 m2 • hol - (8,5) 7, 7 m2 • garderoba - (3,7) 1,3 m2 • sypialnia 1 - (27,9) 13,6 m2 • łazienka - (6,1) 3,9 m2 • sypialnia 2 - (28,8) 14,7 m2 • sypialnia 3 - (25,3) 13,1 m2 • sauna dwuosobowa nowa przenośna • Dużym atutem jest garaż dwustanowiskowy 40.7 m2 • Na parterze w zabudowie jest również : • kotłownia - 9,6 m2 • taras - 24,7 m2 Pow. użytkowa - 162,5 m2 Pow. użytkowa +garaż i kotłownia - 212,8 m2 Pow. całkowita 280m2 Dom posiada ogrzewanie na biomasę , istnieje również możliwość wykonania instalacji gazowej (gaz w ulicy po stronie domu), lub pompy ciepła. W ubiegłym roku budynek przeszedł kilka technicznych modernizacji , zamontowano z programu czyste powietrze nowoczesny 5 klasy piec na biomasę Firemax 190 o mocy 25kW oraz wszystkie pompy , bojler na ciepłą wodę oraz wkład kominowy z rury kwasoodpornej. W salonie zamontowano klimatyzację , dodatkowym źródłem ciepła jest kominek dom posiada również instalację która umożliwia podłączenie kominka z płaszczem wodnym. Zamontowany został również nowy zbiornik na nieczystości. Dom posiada świeżo wykończoną małą łazienkę , duża łazienka tzw salon kąpielowy od początku powstania budynku jest w stanie surowym do wykończenia co zapewne ułatwi aranżację nowym domownikom . Powodem tych zmian po 11 latach eksploatacji była niezmienna chęć pozostania w tym miejscu , jednak życie jest nieprzewidywalne i potrafi zaskoczyć, stąd zmiana decyzji i lokalizacji o 460 km. Reszta pomieszczeń 3 pokoje na poddaszu, łazienka i garderoba posiadają ślady użytkowania od początku inwestycji , dzięki temu w łatwy sposób można ocenić stan techniczny budynku brak ukrytych wad , to samo dotyczy pomieszczeń na parterze. Projekt domu to Spokojna Przystań wariant II-z dwoma sypialniami na poddaszu wprowadzono niewielkie zmiany , zagospodarowano pomieszczenie nad garażem na dodatkową sypialnię . TV- Inter ( światłowód)w drodze W rozliczeniu możliwa działka budowlana. Dojazd do miasta jest dogodny, dzięki asfaltowej drodze oraz bliskości przystanków komunikacji miejskiej. Zainwestuj w komfortowe życie w spokojnej okolicy w bliskim kontakcie z przyrodą. Biurom ogłoszeń i pośrednikom sprzedaży serdecznie dziękuję. Zdjęcia robione telefonem , nie oddają rzeczywistego klimatu i powierzchni. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu! Szczegóły oferty • Dostępne od: 5 sierpnia 2026 • Rodzaj zabudowy: wolnostojący • Stan: do zamieszkania • Materiał budynku: pustak • Okna: plastikowe Media • internet • telewizja kablowa Zabezpieczenia • drzwi antywłamaniowe • alarm • teren zamknięty Dodatkowo • garaż • klimatyzacja