Dom "Nad Niemnem" 180m2 – przestronny dom z garażem w bryle budynku!

Dom "Nad Niemnem" 180 m2– przestronny dom z garażem w bryle budynku! Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny "Nad Niemnem" , zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia oraz funkcjonalnym układzie pomieszczeń. To idealna propozycja dla rodziny, która szuka przestrzeni, nowoczesnych rozwiązań i wysokiego standardu wykończenia. Sercem domu jest imponujący salon z jadalnią o powierzchni 48,33 m² , który dzięki swojej przestronności stanowi idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Funkcjonalna kuchnia (8,94 m²) zapewnia wygodę podczas codziennego użytkowania (możliwość wydzielenia spiżarni). Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój (23,62 m²) , który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. Do dyspozycji mieszkańców są także łazienka, kotłownia, wiatrołap oraz garaż jednostanowiskowy o powierzchni 23,16 m² , znajdujący się w bryle budynku. Piętro stanowi komfortową strefę prywatną z trzema przestronnymi sypialniami oraz dużą łazienką wyposażoną zarówno w wannę, jak i prysznic. Dla osób ceniących jeszcze większą wygodę istnieje możliwość podziału łazienki na dwie, dzięki czemu jedna z nich może pełnić funkcję prywatnej łazienki przy sypialni głównej. Najważniejsze atuty • przestronny salon z jadalnią (48,33 m²), • 4 ustawne pokoje, • 2 łazienki (możliwość 3 tylko dla sypialni głównej) • garaż w bryle budynku, • możliwość wydzielenia spiżarni • funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dom dla rodziny. Komfort i nowoczesne rozwiązania • Ogrzewanie: ekologiczna i energooszczędna pompa ciepła, • Ogrzewanie podłogowe: w całym domu, również w garażu, Media: szambo o pojemności 10 m³ , światłowód. Dom "Nad Niemnem" łączy elegancję, wygodę i praktyczne rozwiązania, oferując przestrzeń do życia, pracy i wypoczynku w jednym miejscu. Wykończenie pod klucz Dla osoby zainteresowanej proponuję wykończenie domu pod klucz. Dopracowane w każdym detalu i dopasowane do oczekiwań przyszłych mieszkańców – bez opóźnień i bez stresu. Okolica Spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum Łodzi – idealne połączenie codziennej wygody i odpoczynku blisko natury. Jeśli szukasz nowoczesnego, przestronnego domu w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do Łodzi, Dom "Nad Niemnem" może być idealnym wyborem . STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA BUDYNEK 1. Ściany zewnętrzne – murowane z bloczków ceramicznych gr. 25 cm. 2. Elewacja – ocieplona styropianem gr. 20 cm, tynk mineralny cienkowarstwowy, U=0,20 W/m²K, elementy drewnopodobne. 3. Parapety zewnętrzne – blacha powlekana. 4. Fundamenty – tradycyjne lub płyta fundamentowa. 5. Ściany działowe – bloczki ceramiczne gr. 11,5 cm. 6. Obudowy szachtów – płyta g-k lub beton komórkowy. 7. Stropy – żelbet monolityczny 20 cm. 8. Schody wewnętrzne – techniczne. 9. Schody zewnętrzne – kostka brukowa. 10. Stolarka okienna – PCV, 3-szybowa, U≤0,9. 11. Drzwi wejściowe – antywłamaniowe, U≤1,1. 12. Zadaszenie wejścia. 13. Posadzki – wylewki. 14. Tynki suche – gipsowe. 15. Tynki mokre – gipsowe zatarte na ostro. 16. Parapety wewnętrzne – po stronie nabywcy. 17. Poddasze użytkowe – docieplone, bez zabudowy g-k. 18. Dach – dachówka lub blachodachówka. 19. Rynny PCV. 20. Kominy wentylacyjne. 21. Instalacje: - ogrzewanie podłogowe + pompa ciepła, - instalacja wodna, - instalacja elektryczna (bez osprzętu), - kanalizacja do zbiornika bezodpływowego, - odwodnienie na teren działki. 22. Światłowód. 23. Domofon z możliwością wideodomofonu. 24. Licznik energii poza lokalem. 25. Opomiarowanie wody. UWAGI • Wentylacja grawitacyjna. • Podejścia pod urządzenia sanitarne przygotowane. • Wysokość pomieszczeń: parter min. 2,70 m, piętro min. 2,50 m. TEREN 1. Ogrodzenie panelowe. 2. Brama wjazdowa rozwierna. 3. Brama garażowa uchylna. 4. Brama przygotowana pod napęd. 5. Napęd garażu – we własnym zakresie. 6. Podjazd z kostki. 7. Dojście z kostki. 8. Teren zielony do aranżacji. 9. Zawór ogrodowy. 10. Taras – do wykończenia przez kupującego. 11. Markiza/pergola – po stronie kupującego. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję nieruchomość. Szczegóły oferty • Stan: do wykończenia • Materiał budynku: pustak Media • internet Zabezpieczenia • teren zamknięty Dodatkowo • garaż